諸費用は一番安くて３５万円、高くても８５万円
物件を買うときの諸費用、いくらぐらいかかるのか不安ですよね。
結論から申し上げますと、一番安くて３５万円、高くても８５万円ほどで諸費用はおさまります。
ではその内訳を見ていきましょう。
当社は火災保険も扱っておりますので、火災保険の一番安いもので１３万円ほどです。
これに登記費用が２０万円～５０万円ほどかかります。（物件によって登記費用が異なるため費用にバラつきがでてしまいます）
そのほかに収入印紙代として１万５０００円（実費）
登記簿謄本が１７００円～２９００円（実費・土地と建物で取得します。新築か中古かによって取得する種類・枚数が変わってきます）
最後に当社の仲介手数料が０円または５０万円（税込）
【但し１億円以上の場合は１％（税込）】
ですので、一番安くて３５万円、高くても８５万円です。
物件価格＋３５万～８５万円がお客様のお支払いの金額です。
諸費用をできるだけ抑えて、そのぶん、１ランク上の物件に挑戦してみてはいかがでしょうか？
よく仲介手数料無料にしているぶん、登記費用や火災保険料、またはローン手続き代行料などで諸費用に報酬を隠している（上乗せしている）不動産会社も少なくありません。
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※上記のほかにマンションの場合は管理会社の出す修繕計画表などを取得するため３０００～５０００円（実費）が別途かかります
※火災保険の金額は物件・ローン年数・補償内容によってかわってきますので、当社では安いプランから高いプランまで幅広くご提案しております。
※ローンによっては銀行からローン事務手数料（通常３万１５００円）やローン保証料（通常１０万円）などが発生する場合がございます。ローンを選ぶときはこれらが発生するかしないか、発生する場合はいくらかかるのかをご確認ください。なお、この費用は当社がいただくわけではございません。念のため。
※フラット３５対応物件で（なおかつ適合証明を取得していない場合で）フラット３５を申し込む場合は適合証明代２万３１００円（実費）が別途かかります。
※固定資産税・都市計画税は日割り計算で別途かかります。マンションの場合はこのほかに管理費用・修繕積立金が日割り計算で別途かかります。
和田京子不動産株式会社
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