仲介手数料が定額60万円(税込)って?

当社はどんな物件でも(他社物件でも)仲介手数料無料でご契約いただけますが、一部、無料にならない物件がございます。

 それは、売主様から報酬をいただけない場合です。

 不動産会社の報酬は両手といって、売主様と買主様の両方からもらうことができます。原則として、当社は買主様からはもらわず、売主様からの報酬のみで行っております。(これを片手と言います。くわしくはすべての物件が(他社物件も)仲介手数料無料のページへ)

 ですが、一部の物件では売主さまから報酬をもらえない物件がございます。(専属専任媒介の物件など)

 その場合は申し訳ありませんが、買主様から60万円(税込)をいただいております。これは定額ですので、物件の価格がたとえ2000万円でも5000万円でもかわりません。一律、定額として60万円(税込)をいただいております。(但し 1億円以上の物件の場合は1%(税込)をいただいております。)

 もちろんこれ以外に請求する報酬はございません。(※印紙代などはこの場合でもかかりますので、実費をいただきます。くわしくは諸経費っていくらぐらい?をクリック)

 なお、60万円(税込)の仲介手数料を定額でいただいておりますので、物件の価格によっては損をしてしまうのでは?とお考えのそこのあなた。

 実は定額60万円(税込)って1700万円の物件の仲介手数料よりも安いんです

 例、5000万円の物件の仲介手数料(※通常は物件価格の3%+6万円+消費税)

 [5000万円×3%+6万円+消費税]=171.6万円 

  3000万円の物件の仲介手数料

 [3000万円×3%+6万円+消費税]=105.6万円

  1700万円の物件の仲介手数料

 [1700万円×3%+6万円]+消費税]=62.7万円

 上記のように定額60万円(税込)という仲介手数料は1700万円の物件の通常の仲介手数料よりも安いんです

 さらに、物件価格が1619万円以下の場合は、この定額60万円(税込)からさらに値引きいたします。

 (【例】税抜き価格が1600万円の物件の場合は、6000円引きの59万4000円にいたします)

 和田京子不動産はすべての物件が仲介手数料無料ですが、ごく一部、無料にならない場合は定額として60万円(税込)をいただいております。

 定額60万円(税込) は当社が業務を行うにあたって最低限必要な金額ですので、ご理解ください。

   現在ご検討中の物件が仲介手数料無料になるのか、それとも定額60万円(税込)になるのかはお気軽にお問合せください。

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