ローン手数料は払わなくていい?!

「ローン手数料ってなに?」

「ローン手数料を払わないとローン申請してくれないの?」

見積書を見ると、たいてい『ローン手数料』という名目で10万円ほど不動産会社から請求されます。 

このローン手数料、そもそもどういうものなのでしょうか? 

実はこのローン手数料、単純に不動産会社の手間賃なんです。 

手間賃といっても、ローンの申請は申請者(お客様)自身にやっていただかなければならないものなので、不動産会社の手間賃(10万円)には疑問ですね。 

また、ローン手数料を払わないからといってローンが通らないというものでもありません。 

あくまでもローンの申請を判断するのは銀行であって、不動産会社ではないからです。 

『明確に対価が示されないものは、その費用を支払う必要がない』というのが一般的な法律解釈です。

ですから、ローン手数料という名目で10万円ほど請求されたら、その不動産会社は要注意ですね。 

このローン手数料はどういう費用なんですか?としっかりと聞きましょう。

契約の段階でローン手数料を支払う旨を認めてしまうと、後から払わないと拒否しても、契約していることを理由に不動産会社から請求されてしまいます。 

見積書を出してもらったらすぐに契約はせず、まずキチンと確かめましょう。 

もし見積書が適正かどうか調べたい方は 無料お見積書診断サービス をご利用ください。 

他社で出してもらった見積書を確認し、その見積書が適正かどうか診断します。 

また、和田京子不動産で同じ物件を同じように契約した場合、いくらぐらいでできるのか、お見積書も作成いたします。(平均80万円~120万円ほど安くなっています) 

 和田京子不動産株式会社   

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